2007年8月号 特　集 戸建て住宅基礎・地盤の障害と対策 総括編集　田村　昌仁　委員

巻頭言	住宅の地盤「事故」と保証制度	松本　光平
総説	戸建て住宅基礎・地盤の障害要因とその対策	若命　善雄
総説	住宅基礎の不具合実態と対策	篠塚　重夫
総説	住宅基礎の沈下修正工事の変遷と展望	間瀬　哲・才上　政則
各論	調停・鑑定から学ぶ基礎地盤の障害の特徴と教訓－障害の生じやすい地盤－	藤井　衛
各論	裁判事例に学ぶ基礎・地盤の障害の特徴	須々田幸治・山田　剛
各論	木造住宅の基礎に要求する性能と補修方法	中川　貴文
各論	住宅基礎の新設および補修・補強における費用対効果の考え方	米田　誠・中井　敦司
各論	住宅基礎の施工管理・品質確認の現状と新たな取組み	二木　幹夫・久世　直哉
報文	住宅基礎の損傷度評価と診断例	伊奈　潔
報文	住宅基礎コンクリートの補修・補強事例	黒柳　信之
報文	盛土地盤での住宅の沈下修正事例	松下　克也
報文	擁壁周辺での建築物の基礎設計事例－建物配置計画と基礎設計－	佐藤　隆
報文	地盤補強工事を採用した住宅の沈下修正事例	水谷　羊介
報文	新潟県中越地震における住宅基礎の補修・補強事例	村上　満
報文	阪神大震災における住宅基礎の補修・補強事例	平田　茂良
報文	宅地擁壁の改修・補強事例	鹿糠嘉津博・佐藤　秀人
報文	小口径鋼管に用いた住宅における鋼管軸力の観測結果	菊地　康明・峯　若子・上廣　太
報文	表面波探査による住宅地盤の耐震性評価と地震による被害事例	林　宏一・大塚　悟・若井　明彦・菊地　康明
報文	免震住宅基礎の地盤調査・設計・施工事例	黒木　哲也
報文	沈下修正機構を組込んだ住宅基礎	平田　茂良・菅　将憲・南野　貴洋
報文	ポールコンストラクションによる住宅基礎の被害と設計例	岡野　泰三
	－阪神淡路大震災に耐えた傾斜地の掘建て柱式基礎－
報文	関東大地震に耐えた木造の沈下障害と修復	田村　昌仁
	－米国人建築家・宣教師ヴォーリスによる地下室付き建築物－
初級講座	基礎の設計―耐震設計のポイント（最終回）「既存基礎の耐震補強工法」	相良　昌男
初級講座	住宅基礎地盤の失敗例に学ぶ（第２回）「住宅地盤の障害とその背景，そして克服の方法」	田中　英輔

〈編集趣旨〉

住宅基礎の分野では，沈下障害の回避のために様々な杭や地盤改良が開発され，今では新築住宅の３，４割が杭等を採用している。しかし，新規の造成地や擁壁背面など，リスクを背負ったままの基礎設計も少なくない。
　基礎の修復は，構造計算で安全性を確かめるというより現状復旧に近いが，品確法の創設や基準法の改正等により，確実な診断・原因究明・補強が求められている。また，その一方で基礎地盤の保証制度も次第に整備されつつある。沈下修正等の費用は，基礎工事費に比較すると遥かに高額となるので保証も有用であるが，瑕疵の回避を最優先すると，どんな敷地でも杭等を要することになる。杭等も万全でなくトラブルも少なくないので，失敗を繰り返さない調査・設計・施工と検査体制が重要である。今後，不具合の分析などを通じて，保証機関間の市場競争のもとで，地盤保証のための合理的な適用条件が明確になることが期待される。
　耐震偽装問題を契機とし，建築基準法の抜本的な改正が本年６月に施行されたが，『基礎・地盤説明書』を確認申請で新たに求めることになった。この運用と充実は今後にかかっているが，住宅基礎の設計施工と不具合に関する説明責任の重要さが一層高まったと考えるべきであろう。
　本号では，上記を鑑み，住宅基礎の最近の動向や補強・沈下修正に係わる最新技術等について，事例を中心に紹介する。